Новации Гражданского кодекса

Выделим следующие основные изменения в Гражданском кодексе. Получили развитие принципы добросовестности и разумности в поведении участников гражданских правоотношений. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно*(2). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются теперь в любой ситуации*(3), а не только в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, как это предусмотрено предыдущей редакцией статьи 10 Гражданского кодекса. Подробнее читайте на с. 116.

Новая редакция пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса формулирует принцип, ранее выработанный судебной практикой*(4), согласно которому никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Регистрация прав, но не договоров

Из статьи 8 Гражданского кодекса исключен пункт 2, предусматривавший, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вместо него в Кодекс вводится новая статья 8.1 «Государственная регистрация прав на имущество». В пункте 1 этой статьи раскрывается само понятие прав на имущество: это права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества. Уточняется, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В статье 8.1 Гражданского кодекса в новой редакции предусматривается ряд норм, аналогичных положениям Федерального закона *(5) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако в контексте данной статьи они относятся не только к недвижимости. Например, это правило, согласно которому зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Статус правообладателя имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, связывается с записью об этом в реестре: лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

С внесением в Гражданский кодекс статьи 8.1 появляется нововведение: лицо, право которого на имущество было ранее зарегистрировано в государственном реестре, вправе внести в реестр возражения относительно соответствующего права, которое в настоящий момент является зарегистрированным. Однако отметка о возражении аннулируется, если в течение трех месяцев со дня ее внесения лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде. В этом случае повторное внесение отметки о возражении того же лица не допускается.

Кроме того, лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Злоупотребление правами

Статья 10 Гражданского кодекса излагается в новой редакции, значительно увеличивающей ее нормативный объем. Под злоупотреблением правом понимается теперь как осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, так и действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав. То есть, понятие злоупотребления правом несколько конкретизируется, хотя перечень форм его проявления, разумеется, остается открытым. Несоблюдение требования о недопустимости злоупотребления правом влечет отказ в судебном порядке в защите принадлежащего лицу права полностью или частично. Суд, арбитражный суд или третейский суд, принявший такое решение, также применяет иные меры, предусмотренные законом. При принятии решения учитываются характер и последствия допущенного злоупотребления.

Для случаев злоупотребления правом путем совершения действий в обход закона с противоправной целью делается оговорка о том, что упомянутые в пункте 2 статьи 10 Гражданского кодекса последствия применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены Кодексом.

Ущерб от законных действий

В главе 2 Гражданского кодекса появилась новая статья — 16.1. Она закрепляет права граждан и юридических лиц на возмещение ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов местного самоуправления и их должностных лиц, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия. Подробнее читайте на с. 119. Ущерб подлежит компенсации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом. Предыдущая редакция Кодекса *(6) предусматривала только возможность возмещения убытков, причиненных лишь в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов и т.д.

Еще статьи из этого раздела

• Весенняя сессия Госдумы – 2022: ключевые социальные, экономические, налоговые и иные законодательные инициативы
• Как пандемия изменила отношение к онлайн-покупкам?
• Высшее образование на дистанте: что будет дальше?
• Внесудебное банкротство гражданина: новая процедура списания безнадежных долгов
• Возможные варианты перехода на электронные трудовые книжки и полностью электронный кадровый документооборот